120 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
652 300 $
Unifamiliale · 3 518 $/m² · 185,4 m² · constr. 1986 · terrain 8 360,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 360,9 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 100 $
Rôle antérieur 293 800 $ +61.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898091665300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 500 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
293 800 $
ID provincial
49058898091665300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 85 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 188 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 139 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 823 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +12 827 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 702 650 $ Poids 66 % |
| 3 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 641 m · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 482 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 752 675 $ Poids 58 % |
| 4 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 636 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −38 601 $ · Ajust. âge +52 975 $ | 904 894 $ Poids 56 % |
| 5 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 591 m · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +67 586 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 767 864 $ Poids 42 % |
| 6 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 942 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +61 559 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 731 532 $ Poids 42 % |
| 7 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 339 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +74 432 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 717 545 $ Poids 40 % |
| 8 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −7 353 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 671 378 $ Poids 35 % |
| 9 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.7 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 258 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 847 742 $ Poids 27 % |
| 10 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 437 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −56 528 $ · Ajust. âge −100 500 $ | 1 047 758 $ Poids 26 % |
| 11 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.4 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +57 857 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 635 271 $ Poids 23 % |
| 12 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +103 373 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 142 204 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.