30 Rue MONT-JOIE · Drummondville
Valeur estimée
321 800 $
Unifamiliale · 4 007 $/m² · 80,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 066,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 066,5 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 700 $
Rôle antérieur 162 300 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898092257000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
180 000 $
Rôle antérieur
162 300 $
ID provincial
49058898092257000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
458 500 $
$/m² médian
3 887
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 477 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie −20 157 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 398 391 $ Poids 70 % |
| 2 | 705, 7è Rue, Drummondville 2026-01-26 · 663 m · Vendu 75 000 $ (1 068 $/m²) 70,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 941 $ · Ajust. superficie +5 395 $ · Ajust. âge +375 $ | 87 712 $ Poids 59 % |
| 3 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.1 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 278 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 390 772 $ Poids 46 % |
| 4 | 911, 9e Rue, Drummondville 2025-08-05 · 923 m · Vendu 210 000 $ (2 901 $/m²) 72,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +11 457 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 219 898 $ Poids 44 % |
| 5 | 502, 5e Rue, Drummondville 2025-02-18 · 562 m · Vendu 190 000 $ (2 722 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 534 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 243 625 $ Poids 37 % |
| 6 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 178 620 $ (2 181 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +13 641 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge −8 038 $ | 182 479 $ Poids 33 % |
| 7 | 1590, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 245 000 $ (2 762 $/m²) 88,7 m² · constr. 2023 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 601 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 601 $ Poids 27 % |
| 8 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −32 172 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 394 929 $ Poids 24 % |
| 9 | 2765, rue De La Tortue, Drummondville 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 365 500 $ (4 463 $/m²) 81,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 181 $ · Ajust. superficie −3 570 $ · Ajust. âge −16 447 $ | 375 664 $ Poids 23 % |
| 10 | 295, rue Saint-François, Drummondville 2025-09-25 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 776 $/m²) 86,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −15 759 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 412 795 $ Poids 23 % |
| 11 | 2755, rue de l'Ours, Drummondville 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (4 012 $/m²) 64,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 279 $ · Ajust. superficie +31 096 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 312 574 $ Poids 23 % |
| 12 | 1685, rue des Abénaquis, Drummondville 2025-06-05 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (3 262 $/m²) 88,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie −14 027 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 294 120 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.