155 Rue BEL-AIR · Drummondville
Valeur estimée
430 600 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 102,3 m² · constr. 2017 · terrain 871,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 400 $
Rôle antérieur 165 100 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898092536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
243 500 $
Rôle antérieur
165 100 $
ID provincial
49058898092536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
444 500 $
$/m² médian
3 872
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 52 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 520 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −26 708 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 761 $ Poids 69 % |
| 2 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 374 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 336 $ · Ajust. âge +8 306 $ | 94 412 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 469 m · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +29 115 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 663 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 700 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 344 $ Poids 62 % |
| 5 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 723 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −19 412 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 503 634 $ Poids 59 % |
| 6 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 675 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 453 017 $ Poids 49 % |
| 7 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 057 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 480 057 $ Poids 43 % |
| 8 | 405, rue Moreau, Drummondville 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +9 723 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 449 204 $ Poids 43 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −19 991 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 515 514 $ Poids 39 % |
| 10 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 357 490 $ Poids 36 % |
| 11 | 315, rue des Sapins, Drummondville 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (3 921 $/m²) 103,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −1 960 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 983 $ Poids 35 % |
| 12 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +7 385 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 157 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.