4681 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
623 200 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 222,1 m² · constr. 2000 · terrain 1 500,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500,9 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 800 $
Rôle antérieur 284 900 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898092879200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 000 $
Valeur bâtiment
387 800 $
Rôle antérieur
284 900 $
ID provincial
49058898092879200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
777 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 567 m · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −72 680 $ · Ajust. âge −87 750 $ | 1 206 593 $ Poids 68 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 623 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +34 423 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 006 442 $ Poids 62 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 190 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +17 645 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 163 536 $ Poids 54 % |
| 4 | 2640, chemin Hemming, Drummondville 2025-02-07 · 893 m · Vendu 560 000 $ (2 421 $/m²) 231,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie −11 137 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 636 794 $ Poids 37 % |
| 5 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 845 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +84 154 $ · Ajust. âge −66 025 $ | 777 452 $ Poids 36 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 394 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +31 752 $ · Ajust. âge −70 350 $ | 1 166 188 $ Poids 32 % |
| 7 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +46 618 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 764 549 $ Poids 24 % |
| 8 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 539 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 987 539 $ Poids 23 % |
| 9 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +7 701 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 742 130 $ Poids 18 % |
| 10 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +45 617 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 670 827 $ Poids 10 % |
| 11 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −28 281 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 667 920 $ Poids 9 % |
| 12 | 9109, 9e Allée, Drummondville 2024-05-27 · 2.1 km · Vendu 485 000 $ (2 323 $/m²) 208,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +90 094 $ · Ajust. superficie +15 447 $ · Ajust. âge −16 975 $ | 573 566 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.