4679 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 117,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 667,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 667,3 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 000 $
Rôle antérieur 208 600 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898093540400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
49058898093540400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 563 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +7 243 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 493 062 $ Poids 83 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 692 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 526 446 $ Poids 68 % |
| 3 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 402 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +4 558 $ · Ajust. âge +4 984 $ | 96 983 $ Poids 59 % |
| 4 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 459 273 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 568 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 302 755 $ Poids 44 % |
| 6 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +15 715 $ | 516 316 $ Poids 43 % |
| 7 | 701, 7e Rue, Drummondville 2025-04-01 · 718 m · Vendu 369 000 $ (3 569 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +49 080 $ · Ajust. superficie +24 802 $ · Ajust. âge +5 535 $ | 448 417 $ Poids 39 % |
| 8 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 463 649 $ Poids 38 % |
| 9 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 817 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 719 259 $ Poids 36 % |
| 10 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 402 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie −12 169 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 448 213 $ Poids 33 % |
| 11 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge +25 675 $ | 468 722 $ Poids 32 % |
| 12 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +22 544 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 350 122 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.