4680 Boulevard ALLARD · Drummondville
Valeur estimée
752 400 $
Unifamiliale · 5 934 $/m² · 126,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 213,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 213,3 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
791 300 $
Rôle antérieur 542 300 $ +45.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898093816800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 200 $
Valeur bâtiment
470 100 $
Rôle antérieur
542 300 $
ID provincial
49058898093816800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 857
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 624 m · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie +28 745 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 514 564 $ Poids 69 % |
| 2 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 622 m · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −13 658 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 312 395 $ Poids 62 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 633 m · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +28 627 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 514 273 $ Poids 59 % |
| 4 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 432 m · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +8 290 $ · Ajust. âge −831 $ | 94 902 $ Poids 44 % |
| 5 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +7 939 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 451 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 669 m · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie −24 760 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 385 398 $ Poids 38 % |
| 7 | 913, 9e Rue, Drummondville 2025-08-25 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (2 997 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −25 021 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 487 $ Poids 36 % |
| 8 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +44 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 595 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 456 m · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −55 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 587 344 $ Poids 35 % |
| 10 | 4790A, boulevard Allard, Drummondville 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 680 000 $ (5 681 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +20 167 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 698 643 $ Poids 34 % |
| 11 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.2 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +28 987 $ · Ajust. âge −15 715 $ | 503 877 $ Poids 34 % |
| 12 | 18, rue Montmigny, Drummondville 2024-09-04 · 461 m · Vendu 405 000 $ (3 245 $/m²) 124,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 707 $ · Ajust. superficie +3 245 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 449 452 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.