2110 Chemin BOURGADE · Drummondville
Valeur estimée
464 500 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 115,3 m² · constr. 2014 · terrain 1 368,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 368,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 500 $
Rôle antérieur 222 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898100214600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
311 300 $
Rôle antérieur
222 200 $
ID provincial
49058898100214600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 62 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 226 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 460 408 $ Poids 78 % |
| 2 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +22 372 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 467 416 $ Poids 61 % |
| 3 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 374 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −9 550 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 507 697 $ Poids 55 % |
| 4 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 630 $ Poids 48 % |
| 5 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 995 m · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 769 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 714 769 $ Poids 44 % |
| 6 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge +11 948 $ | 290 010 $ Poids 42 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +19 346 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 373 324 $ Poids 40 % |
| 8 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 165 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie −11 228 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 327 226 $ Poids 36 % |
| 9 | 135, Carré des Sapins, Drummondville 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 449 000 $ (3 998 $/m²) 112,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +5 997 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 541 503 $ Poids 35 % |
| 10 | 715, rue Brouillette, Drummondville 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (2 909 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 386 133 $ Poids 33 % |
| 11 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 529 124 $ Poids 32 % |
| 12 | 320, rue Moreau, Drummondville 2025-06-26 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 631 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +11 799 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 478 917 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.