2100 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
749 600 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 246 m² · constr. 2013 · terrain 1 866,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 866,8 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
645 400 $
Rôle antérieur 362 800 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898101625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
362 800 $
ID provincial
49058898101625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 359 158 $ Poids 38 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 832 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +81 978 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 053 997 $ Poids 38 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −25 186 $ · Ajust. âge +6 490 $ | 664 545 $ Poids 35 % |
| 4 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +11 224 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 660 377 $ Poids 26 % |
| 5 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 0 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −118 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 783 $ Poids 23 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 918 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +89 242 $ · Ajust. âge −5 025 $ | 1 289 004 $ Poids 17 % |
| 7 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 963 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +42 426 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 817 806 $ Poids 15 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.2 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie −5 179 $ · Ajust. âge −9 022 $ | 164 284 $ Poids 5 % |
| 9 | 38, Rue Jacob, Drummondville 2024-04-03 · 2.5 km · Vendu 575 000 $ (2 181 $/m²) 263,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −19 196 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 674 747 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.