2280 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
606 700 $
Unifamiliale · 4 477 $/m² · 135,5 m² · constr. 2015 · terrain 3 068,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 068,8 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 300 $
Rôle antérieur 361 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898103190000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
361 900 $
ID provincial
49058898103190000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
641 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 82 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 402 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +22 034 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 136 $ Poids 67 % |
| 2 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 527 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie +25 524 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 542 771 $ Poids 45 % |
| 3 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 315 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −65 752 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 025 579 $ Poids 44 % |
| 4 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 500 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −28 160 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 588 344 $ Poids 44 % |
| 5 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 936 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie −45 847 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 722 001 $ Poids 41 % |
| 6 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie −3 325 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 363 790 $ Poids 38 % |
| 7 | 2039, chemin Hemming, Drummondville 2024-10-23 · 351 m · Vendu 260 000 $ (2 060 $/m²) 126,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +52 454 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 348 034 $ Poids 37 % |
| 8 | 4535, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 265 500 $ (2 094 $/m²) 126,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +24 602 $ · Ajust. superficie +9 108 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 312 485 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 488 855 $ Poids 31 % |
| 10 | 9, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 610 000 $ (4 830 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +22 217 $ · Ajust. âge +39 650 $ | 726 378 $ Poids 25 % |
| 11 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −36 438 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 549 $ Poids 24 % |
| 12 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +53 767 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 425 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.