2135 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
803 700 $
Unifamiliale · 7 728 $/m² · 104 m² · constr. 2006 · terrain 10 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 350,8 m²
Frontage
98,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
850 900 $
Rôle antérieur 539 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898110382900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
556 300 $
Valeur bâtiment
294 600 $
Rôle antérieur
539 900 $
ID provincial
49058898110382900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
973 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
490 535 $
$/m² médian
4 241
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 858 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 445 622 $ Poids 71 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 680 000 $ Poids 54 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 333 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −29 001 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 442 100 $ Poids 50 % |
| 4 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +1 279 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 058 $ Poids 46 % |
| 5 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +27 396 $ · Ajust. âge −9 360 $ | 491 938 $ Poids 43 % |
| 6 | 5, rue Belle-Rive, Drummondville 2026-03-26 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 336 $/m²) 110,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 550 132 $ Poids 43 % |
| 7 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 171 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 534 521 $ Poids 42 % |
| 8 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 833 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +31 278 $ · Ajust. âge +11 260 $ | 655 849 $ Poids 41 % |
| 9 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +35 347 $ · Ajust. âge +22 074 $ | 588 202 $ Poids 40 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 405 901 $ Poids 39 % |
| 11 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +9 435 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 466 740 $ Poids 36 % |
| 12 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 480 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −29 171 $ · Ajust. âge +41 950 $ | 488 076 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.