2118 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
321 700 $
Unifamiliale · 3 512 $/m² · 91,6 m² · constr. 1972 · terrain 1 096,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 096,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 800 $
Rôle antérieur 109 400 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898111093700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 400 $
Valeur bâtiment
141 400 $
Rôle antérieur
109 400 $
ID provincial
49058898111093700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
266 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 15 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 527 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 527 $ Poids 61 % |
| 2 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 154 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 575 846 $ Poids 55 % |
| 3 | 535, rue du Passereau, Drummondville 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 490 535 $ (5 396 $/m²) 90,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +40 246 $ · Ajust. superficie +1 889 $ · Ajust. âge −49 053 $ | 483 616 $ Poids 53 % |
| 4 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 730 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie −6 015 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 550 996 $ Poids 51 % |
| 5 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 956 m · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 371 707 $ Poids 50 % |
| 6 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie −3 770 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 423 331 $ Poids 47 % |
| 7 | 560, rue du Cardinal, Drummondville 2025-06-12 · 894 m · Vendu 445 000 $ (5 317 $/m²) 83,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +21 001 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 247 $ Poids 43 % |
| 8 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 398 176 $ Poids 41 % |
| 9 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.2 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −18 547 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 309 032 $ Poids 33 % |
| 10 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 343 143 $ Poids 32 % |
| 11 | 69, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (3 077 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 311 196 $ Poids 31 % |
| 12 | 36, rue Lampron, Drummondville 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (3 931 $/m²) 99,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −14 940 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 376 065 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.