2115 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
745 100 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 198,4 m² · constr. 2010 · terrain 6 298,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 298,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 100 $
Rôle antérieur 427 400 $ +15.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898111119500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
409 000 $
Rôle antérieur
427 400 $
ID provincial
49058898111119500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
490 268 $
$/m² médian
4 245
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 90 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 369 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 258 $ · Ajust. âge +0 $ | 976 258 $ Poids 92 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 843 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −12 734 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 959 285 $ Poids 58 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 965 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +38 093 $ · Ajust. âge −31 275 $ | 766 141 $ Poids 51 % |
| 4 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 161 150 $ Poids 47 % |
| 5 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +58 388 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 843 056 $ Poids 26 % |
| 6 | 36, rue Roy, Drummondville 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (2 941 $/m²) 190,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 731 $ · Ajust. superficie +11 765 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 732 496 $ Poids 24 % |
| 7 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 916 m · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 1 159 429 $ Poids 24 % |
| 8 | 4540, boulevard Allard, Drummondville 2024-09-16 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 887 $/m²) 190,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +110 960 $ · Ajust. superficie +11 404 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 664 115 $ Poids 21 % |
| 9 | 500, rue du Roitelet, Drummondville 2024-10-08 · 872 m · Vendu 650 000 $ (3 902 $/m²) 166,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +62 035 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 875 670 $ Poids 19 % |
| 10 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 993 m · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie −26 734 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 739 195 $ Poids 16 % |
| 11 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie −45 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 068 $ Poids 14 % |
| 12 | 1075, Allée de l' Éclipse, Drummondville 2024-05-29 · 2.3 km · Vendu 698 000 $ (4 223 $/m²) 165,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +129 661 $ · Ajust. superficie +69 884 $ · Ajust. âge −41 880 $ | 855 666 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.