2125 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
1 023 700 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 303,2 m² · constr. 2010 · terrain 10 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 229,6 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 700 $
Rôle antérieur 671 300 $ +39.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898111958300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 500 $
Valeur bâtiment
829 200 $
Rôle antérieur
671 300 $
ID provincial
49058898111958300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 038 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
996 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
490 000 $
$/m² médian
4 051
Cette propriété : +109 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 97 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2245, rue de la Bastille, Drummondville 2026-03-30 · 465 m · Vendu 950 000 $ (2 896 $/m²) 328 m² · constr. 2008 Ajust. marché +72 551 $ · Ajust. superficie −35 915 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 996 137 $ Poids 78 % |
| 2 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie +44 410 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 724 406 $ Poids 31 % |
| 3 | 120, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-04 · 1.3 km · Vendu 699 000 $ (2 148 $/m²) 325,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 879 $ · Ajust. superficie −23 844 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 694 559 $ Poids 31 % |
| 4 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +147 258 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 1 494 031 $ Poids 27 % |
| 5 | 4684, boulevard Allard, Drummondville 2024-10-28 · 1.2 km · Vendu 1 275 000 $ (4 223 $/m²) 301,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +257 226 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge +127 500 $ | 1 662 472 $ Poids 24 % |
| 6 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.8 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie +46 404 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 949 843 $ Poids 20 % |
| 7 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 140 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie +67 286 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 792 487 $ Poids 13 % |
| 8 | 1165, Allée-du-Soleil, Drummondville 2025-02-14 · 2.3 km · Vendu 150 364 $ (569 $/m²) 264,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +28 121 $ · Ajust. superficie +11 098 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 178 306 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.