2145 Rue BASTILLE · Drummondville
Valeur estimée
775 600 $
Unifamiliale · 3 205 $/m² · 242 m² · constr. 2008 · terrain 3 987,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 987,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 400 $
Rôle antérieur 418 000 $ +39.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898113922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
486 700 $
Rôle antérieur
418 000 $
ID provincial
49058898113922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2565, chemin Hemming, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 1 350 000 $ (5 424 $/m²) 248,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −18 712 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 1 314 561 $ Poids 40 % |
| 2 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 972 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie +74 019 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 1 046 038 $ Poids 36 % |
| 3 | 40, rue du Mistral, Drummondville 2025-07-02 · 1.3 km · Vendu 649 000 $ (2 433 $/m²) 266,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −30 053 $ · Ajust. âge −9 735 $ | 643 453 $ Poids 28 % |
| 4 | 2100, Chemin Hemming, Drummondville 2024-03-25 · 217 m · Vendu 580 000 $ (2 357 $/m²) 246,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +153 901 $ · Ajust. superficie −4 831 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 714 570 $ Poids 22 % |
| 5 | 7, rue Belle-Rive, Drummondville 2025-03-17 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (2 388 $/m²) 236,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 678 $ · Ajust. superficie +6 448 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 641 476 $ Poids 20 % |
| 6 | 4632, boulevard Allard, Drummondville 2024-08-26 · 1.0 km · Vendu 1 005 000 $ (4 811 $/m²) 208,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +199 786 $ · Ajust. superficie +79 621 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 1 254 257 $ Poids 17 % |
| 7 | 55, rue Anny, Drummondville 2026-05-28 · 1.9 km · Vendu 812 000 $ (2 984 $/m²) 272,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 239 $ · Ajust. superficie −44 912 $ · Ajust. âge +81 200 $ | 858 527 $ Poids 15 % |
| 8 | 30, Rue Lapierre, Drummondville 2024-05-28 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (2 906 $/m²) 216,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +117 029 $ · Ajust. superficie +36 614 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 796 244 $ Poids 13 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.