2160 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
832 500 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 171,7 m² · constr. 2002 · terrain 21 384,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 384,8 m²
Frontage
140,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
684 800 $
Rôle antérieur 425 500 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898131702200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
492 300 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
49058898131702200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2225, rue de la Bastille, Drummondville 2026-07-17 · 612 m · Vendu 960 000 $ (5 003 $/m²) 191,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 526 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 871 074 $ Poids 68 % |
| 2 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 978 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −3 379 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 144 013 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 939 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −59 075 $ | 686 449 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 822 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +32 071 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 756 043 $ Poids 60 % |
| 5 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 367 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +56 940 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 095 771 $ Poids 52 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 823 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +31 107 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 630 111 $ Poids 39 % |
| 7 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +1 073 $ · Ajust. âge −40 425 $ | 756 342 $ Poids 38 % |
| 8 | 4608, boulevard Allard, Drummondville 2025-09-25 · 750 m · Vendu 815 000 $ (3 979 $/m²) 204,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +75 520 $ · Ajust. superficie −65 861 $ · Ajust. âge +81 500 $ | 906 159 $ Poids 35 % |
| 9 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +43 993 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 714 105 $ Poids 34 % |
| 10 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +35 436 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 772 464 $ Poids 31 % |
| 11 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +35 706 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 541 185 $ Poids 29 % |
| 12 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +39 667 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 385 430 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.