2180 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 3 580 $/m² · 101,3 m² · constr. 1973 · terrain 4 888,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 888,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 400 $
Rôle antérieur 126 200 $ +84.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898140327700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 900 $
Valeur bâtiment
129 500 $
Rôle antérieur
126 200 $
ID provincial
49058898140327700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
429 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
3 951
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 27 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 629 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 392 415 $ Poids 62 % |
| 2 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 845 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 470 845 $ Poids 47 % |
| 3 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −21 373 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 455 473 $ Poids 42 % |
| 4 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 692 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 608 692 $ Poids 40 % |
| 5 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 994 m · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 580 169 $ Poids 38 % |
| 6 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −3 038 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 541 $ Poids 37 % |
| 7 | 265, rue des Amarres, Drummondville 2026-05-21 · 1.4 km · Vendu 468 000 $ (5 027 $/m²) 93,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 901 $ · Ajust. superficie +20 610 $ · Ajust. âge −46 800 $ | 447 711 $ Poids 35 % |
| 8 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 1 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 638 $ Poids 34 % |
| 9 | 100, Carré des Sapins, Drummondville 2026-08-13 · 1.4 km · Vendu 410 000 $ (4 576 $/m²) 89,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 769 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 422 419 $ Poids 33 % |
| 10 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.3 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 83 222 $ Poids 33 % |
| 11 | 26, rue Montmigny, Drummondville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 479 $/m²) 89,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 548 $ · Ajust. superficie +26 876 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 429 424 $ Poids 32 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 360 828 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.