2190 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 3 422 $/m² · 159,6 m² · constr. 1991 · terrain 4 929,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 929,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 600 $
Rôle antérieur 261 900 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898140565800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 900 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
261 900 $
ID provincial
49058898140565800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 77 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue Fernet, Drummondville 2026-01-15 · 801 m · Vendu 675 000 $ (4 305 $/m²) 156,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +62 472 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 692 874 $ Poids 68 % |
| 2 | 2115, chemin de la Bourgade, Drummondville 2025-05-01 · 430 m · Vendu 1 050 000 $ (6 779 $/m²) 154,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 054 761 $ Poids 58 % |
| 3 | 105, rue de la Brise, Drummondville 2026-05-21 · 883 m · Vendu 150 000 $ (834 $/m²) 179,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie −8 426 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 130 715 $ Poids 54 % |
| 4 | 145, rue Moreau, Drummondville 2026-01-16 · 901 m · Vendu 695 000 $ (3 887 $/m²) 178,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −37 315 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 652 508 $ Poids 50 % |
| 5 | 25, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-07 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (4 444 $/m²) 151,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +17 108 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 660 221 $ Poids 44 % |
| 6 | 600, rue Letellier, Drummondville 2025-04-29 · 910 m · Vendu 500 000 $ (3 274 $/m²) 152,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +11 297 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 582 801 $ Poids 43 % |
| 7 | 25, rue du Mistral, Drummondville 2025-11-04 · 1.0 km · Vendu 328 500 $ (2 375 $/m²) 138,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +30 403 $ · Ajust. superficie +25 297 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 352 992 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, rue des Sapins, Drummondville 2025-05-05 · 982 m · Vendu 425 000 $ (2 891 $/m²) 147 m² · constr. 1978 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 508 818 $ Poids 38 % |
| 9 | 125, rue du Nordet, Drummondville 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 693 $/m²) 156,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 707 318 $ Poids 37 % |
| 10 | 130, rue du Nordet, Drummondville 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 735 000 $ (4 293 $/m²) 171,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −24 901 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 697 293 $ Poids 37 % |
| 11 | 2590, chemin Hemming, Drummondville 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 606 $/m²) 145,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +33 958 $ · Ajust. superficie +17 984 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 454 741 $ Poids 33 % |
| 12 | 385, rue Moreau, Drummondville 2026-01-19 · 1.6 km · Vendu 519 000 $ (3 423 $/m²) 151,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 034 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge +23 355 $ | 604 083 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.