2210 Chemin HEMMING · Drummondville
Valeur estimée
402 500 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 106,3 m² · constr. 1973 · terrain 10 815,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 815,5 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 500 $
Rôle antérieur 174 600 $ +87.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
898150362800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
171 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
49058898150362800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 979
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Elvin, Drummondville 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 857 $/m²) 103,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 014 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 402 058 $ Poids 62 % |
| 2 | 2580, chemin Hemming, Drummondville 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (3 922 $/m²) 112,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −11 569 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 465 277 $ Poids 53 % |
| 3 | 2029, Chemin Hemming, Drummondville 2025-10-31 · 708 m · Vendu 395 000 $ (3 240 $/m²) 121,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −25 275 $ · Ajust. âge +3 950 $ | 410 277 $ Poids 48 % |
| 4 | 501, 5e rue, Drummondville 2026-04-10 · 1.4 km · Vendu 516 500 $ (4 527 $/m²) 114,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +20 969 $ · Ajust. superficie −17 654 $ · Ajust. âge −51 650 $ | 468 165 $ Poids 38 % |
| 5 | 100, 1ère Rue, Drummondville 2025-07-24 · 1.2 km · Vendu 83 060 $ (786 $/m²) 105,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 382 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −2 492 $ | 85 186 $ Poids 37 % |
| 6 | 1640, rue Anik, Saint-Cyrille-de-Wendover 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (5 426 $/m²) 90,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 484 411 $ Poids 37 % |
| 7 | 70, rue des Haubans, Drummondville 2025-10-01 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (3 198 $/m²) 103,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 332 535 $ Poids 36 % |
| 8 | 1785, chemin Hemming, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (6 154 $/m²) 97,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 077 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 077 $ Poids 33 % |
| 9 | 2180, chemin Hemming, Drummondville 2024-08-05 · 97 m · Vendu 300 000 $ (2 962 $/m²) 101,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +59 638 $ · Ajust. superficie +7 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 041 $ Poids 33 % |
| 10 | 1980, chemin Hemming, Drummondville 2025-04-04 · 852 m · Vendu 419 500 $ (3 473 $/m²) 120,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +55 797 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +14 683 $ | 464 803 $ Poids 33 % |
| 11 | 670, du Cardinal, Drummondville 2025-05-12 · 1.1 km · Vendu 563 000 $ (6 015 $/m²) 93,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 311 $ · Ajust. superficie +38 195 $ · Ajust. âge −56 300 $ | 595 206 $ Poids 31 % |
| 12 | 55, rue de l'Aviron, Drummondville 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 646 $/m²) 100,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 944 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.