4335 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
724 900 $
Autre · terrain 87 342 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
87 342 m²
Frontage
131,6 m
CUBF
5899
Usage
Autres activités de la restauration
Valeur au rôle 2026 — composition
773 200 $
Rôle antérieur 614 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907026995300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
709 000 $
Rôle antérieur
614 400 $
ID provincial
49058907026995300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
875 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
348 000 $
$/m² médian
3 236
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 89 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 682 m · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 56 % |
| 2 | 3625, route Caya, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +22 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 329 $ Poids 41 % |
| 3 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 437 $ Poids 4 % |
| 4 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 2.6 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 928 $ Poids 3 % |
| 5 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.5 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 004 $ Poids 2 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.5 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 222 323 $ Poids 2 % |
| 7 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 3.4 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 845 $ Poids 0 % |
| 8 | 42, 9E Rang, Lefebvre 2024-05-09 · 3.0 km · Vendu 108 719 $ Ajust. marché +20 196 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 915 $ Poids 0 % |
| 9 | 86, Rang 9e, Lefebvre 2024-04-30 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (2 660 $/m²) 272,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +171 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 722 $ Poids 0 % |
| 10 | 190, rue Robitaille, Drummondville 2025-07-04 · 3.9 km · Vendu 94 000 $ Ajust. marché +4 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 959 $ Poids 0 % |
| 11 | 1460, rue Bédard, Wickham 2025-03-24 · 4.0 km · Vendu 354 640 $ (4 030 $/m²) 88 m² · constr. 2022 Ajust. marché +47 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 142 $ Poids 0 % |
| 12 | 8110, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2026-05-20 · 4.2 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 314 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.