8675 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
947 900 $
Autre · 8 054 $/m² · 117,7 m² · constr. 1920 · terrain 1 425 101,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 425 101,2 m²
Frontage
—
CUBF
8191
Usage
Terrain de pâture et de pacage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 000 $
Rôle antérieur 935 600 $ +7.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907084447000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
814 300 $
Valeur bâtiment
187 700 $
Rôle antérieur
935 600 $
ID provincial
49058907084447000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 245 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±46.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
361 500 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +162 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 96 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 888 m · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 705 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 843 $ Poids 69 % |
| 2 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 2.8 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +61 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 148 691 $ Poids 2 % |
| 3 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 2.9 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 171 829 $ Poids 2 % |
| 4 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 2.8 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +8 215 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 212 038 $ Poids 1 % |
| 5 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 4.1 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +30 470 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 337 858 $ Poids 0 % |
| 6 | 1090, route Caya, Lefebvre 2024-08-15 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 421 $/m²) 107,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +12 467 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 298 153 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.