3600 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
377 000 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 98,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 989,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 989,2 m²
Frontage
97,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 170 800 $ +75.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907187426600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 700 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
170 800 $
ID provincial
49058907187426600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 615
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 31 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8120, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-10-04 · 3.0 km · Vendu 279 000 $ (2 888 $/m²) 96,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 287 $ · Ajust. superficie +2 599 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 887 $ Poids 1 % |
| 2 | 1449, route Caya, Wickham 2024-10-23 · 3.3 km · Vendu 250 000 $ (3 141 $/m²) 79,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie +29 523 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 311 209 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 3.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 400 919 $ Poids 0 % |
| 4 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 3.6 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +14 944 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 146 134 $ Poids 0 % |
| 5 | 425, rue Lefebvre, Lefebvre 2026-06-25 · 3.9 km · Vendu 430 500 $ (5 315 $/m²) 81 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 428 $ · Ajust. superficie +46 239 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 439 117 $ Poids 0 % |
| 6 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.7 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −8 300 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 195 523 $ Poids 0 % |
| 7 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.7 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie −11 735 $ · Ajust. âge −12 219 $ | 139 051 $ Poids 0 % |
| 8 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 4.0 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 160 887 $ Poids 0 % |
| 9 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −9 315 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 460 029 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.