3500 Route CAYA · Drummondville
Valeur estimée
417 400 $
Unifamiliale · 3 115 $/m² · 134 m² · constr. 1967 · terrain 4 993,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 993,5 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 146 700 $ +105.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907199470800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
176 000 $
Rôle antérieur
146 700 $
ID provincial
49058907199470800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 926
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 47 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.1 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +22 834 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 461 782 $ Poids 12 % |
| 2 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.5 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −28 769 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 386 416 $ Poids 0 % |
| 3 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.4 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −31 342 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 392 450 $ Poids 0 % |
| 4 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.5 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie −3 850 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 120 647 $ Poids 0 % |
| 5 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.5 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +34 907 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 740 434 $ Poids 0 % |
| 6 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 3.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +6 646 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 347 372 $ Poids 0 % |
| 7 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.6 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 349 341 $ Poids 0 % |
| 8 | 418, rue Lefebvre, Lefebvre 2025-03-11 · 3.9 km · Vendu 143 750 $ (1 222 $/m²) 117,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +19 254 $ · Ajust. superficie +10 023 $ · Ajust. âge −10 781 $ | 162 247 $ Poids 0 % |
| 9 | 260, 7e Rang, L'Avenir 2025-10-16 · 4.1 km · Vendu 171 000 $ (1 488 $/m²) 114,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +15 845 $ · Ajust. superficie +14 213 $ · Ajust. âge −11 970 $ | 189 088 $ Poids 0 % |
| 10 | 1380, Route Caya, Lefebvre 2024-10-22 · 3.9 km · Vendu 185 000 $ (1 711 $/m²) 108,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie +22 162 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 225 985 $ Poids 0 % |
| 11 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 4.3 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 147 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.