7500 Chemin TOURVILLE · Drummondville
Valeur estimée
485 300 $
Unifamiliale · 3 292 $/m² · 147,4 m² · constr. 1970 · terrain 33 372,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
33 372,9 m²
Frontage
95,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 224 100 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907203385100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
224 100 $
ID provincial
49058907203385100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
302 500 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8520, 7e Rang, Drummondville 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 440 000 $ (3 624 $/m²) 121,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +47 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 665 $ Poids 5 % |
| 2 | 5220, chemin Tourville, Drummondville 2024-06-27 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (2 077 $/m²) 127,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +20 560 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 361 287 $ Poids 1 % |
| 3 | 1027, rue du Lac-Bouffard, Drummondville 2026-05-07 · 3.7 km · Vendu 408 000 $ (2 615 $/m²) 156 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 145 $ · Ajust. superficie −11 246 $ · Ajust. âge +8 160 $ | 410 059 $ Poids 0 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −15 127 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 408 666 $ Poids 0 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +31 763 $ · Ajust. âge −11 280 $ | 369 277 $ Poids 0 % |
| 6 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 3.8 km · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 709 $ Poids 0 % |
| 7 | 1031, du Lac Bouffard, Drummondville 2024-09-12 · 3.8 km · Vendu 113 000 $ (786 $/m²) 143,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 797 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 125 912 $ Poids 0 % |
| 8 | 5155, Route 139, Drummondville 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 455 000 $ (3 546 $/m²) 128,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 449 105 $ Poids 0 % |
| 9 | 60, rue du Faisan, Drummondville 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 649 800 $ (5 370 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +120 707 $ · Ajust. superficie +70 887 $ · Ajust. âge −64 980 $ | 776 415 $ Poids 0 % |
| 10 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 4.0 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +9 860 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 128 100 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.