2839 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 2 874 $/m² · 140,3 m² · constr. 1940 · terrain 25 252,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
25 252,3 m²
Frontage
33,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 500 $
Rôle antérieur 174 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907508044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
174 700 $
ID provincial
49058907508044500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 41 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 366 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +10 281 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 433 814 $ Poids 57 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +4 322 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 254 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.3 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +45 394 $ · Ajust. âge −27 142 $ | 517 974 $ Poids 30 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +14 753 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 128 791 $ Poids 29 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −12 435 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 576 713 $ Poids 27 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie −2 152 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 661 185 $ Poids 23 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −21 162 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 525 344 $ Poids 20 % |
| 8 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +1 983 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 263 496 $ Poids 19 % |
| 9 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 602 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +6 763 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 125 002 $ Poids 19 % |
| 10 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −3 126 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 268 206 $ Poids 13 % |
| 11 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 807 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +23 441 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 344 035 $ Poids 13 % |
| 12 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −19 258 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 491 953 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.