2847 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
449 700 $
Unifamiliale · 4 754 $/m² · 94,6 m² · constr. 2010 · terrain 4 510,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 510,3 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
374 000 $
Rôle antérieur 278 100 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907529757800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 700 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
278 100 $
ID provincial
49058907529757800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 463 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 488 196 $ Poids 41 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −11 182 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 213 811 $ Poids 34 % |
| 3 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +9 195 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 389 051 $ Poids 33 % |
| 4 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +28 148 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 456 681 $ Poids 33 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −15 309 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 279 695 $ Poids 32 % |
| 6 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 351 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −17 181 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 537 363 $ Poids 32 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 1.4 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +1 136 $ · Ajust. âge −26 703 $ | 359 876 $ Poids 30 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +25 349 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 408 520 $ Poids 27 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.4 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −14 421 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 376 355 $ Poids 27 % |
| 10 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 447 206 $ Poids 26 % |
| 11 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −10 404 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 112 381 $ Poids 26 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −18 461 $ · Ajust. âge −27 482 $ | 350 740 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.