2849 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
350 100 $
Unifamiliale · 2 464 $/m² · 142,1 m² · constr. 1953 · terrain 8 997,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 997,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 176 200 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907539094800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 200 $
Valeur bâtiment
59 900 $
Rôle antérieur
176 200 $
ID provincial
49058907539094800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
4 165
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 23 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 238 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +13 043 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 436 576 $ Poids 58 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 256 570 $ Poids 40 % |
| 3 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.6 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +2 152 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 665 488 $ Poids 24 % |
| 4 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.2 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −9 143 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 580 005 $ Poids 23 % |
| 5 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.5 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie +49 142 $ · Ajust. âge +4 935 $ | 553 800 $ Poids 23 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.5 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 528 466 $ Poids 22 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.2 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −22 610 $ | 266 238 $ Poids 19 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 735 m · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +7 548 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 125 787 $ Poids 17 % |
| 9 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 623 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +25 551 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 346 145 $ Poids 13 % |
| 10 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 494 682 $ Poids 13 % |
| 11 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −4 724 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 264 480 $ Poids 12 % |
| 12 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 269 769 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.