2855 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
422 700 $
Unifamiliale · 3 692 $/m² · 114,5 m² · constr. 2010 · terrain 2 136,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 136,1 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 400 $
Rôle antérieur 242 800 $ +26.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907549220800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 900 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
49058907549220800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +550 $ · Ajust. âge −3 749 $ | 123 335 $ Poids 42 % |
| 2 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 338 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −29 308 $ · Ajust. âge +32 800 $ | 468 026 $ Poids 38 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +9 869 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 304 873 $ Poids 33 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +9 810 $ · Ajust. âge −16 646 $ | 234 803 $ Poids 32 % |
| 5 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 190 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +24 012 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 578 556 $ Poids 32 % |
| 6 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.6 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −8 329 $ · Ajust. âge +49 350 $ | 540 744 $ Poids 30 % |
| 7 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.5 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +9 797 $ · Ajust. âge −27 542 $ | 379 802 $ Poids 26 % |
| 8 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +9 590 $ · Ajust. âge −26 959 $ | 371 763 $ Poids 25 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +16 197 $ · Ajust. âge −27 482 $ | 385 398 $ Poids 24 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −29 954 $ | 415 772 $ Poids 24 % |
| 11 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −19 919 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 281 638 $ Poids 22 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.5 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +23 339 $ · Ajust. âge −29 088 $ | 414 114 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.