2865 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 2 715 $/m² · 107,2 m² · constr. 1958 · terrain 4 157,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 157,9 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 400 $
Rôle antérieur 143 500 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907557806000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 800 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
143 500 $
ID provincial
49058907557806000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 10 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 110 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +8 901 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 478 245 $ Poids 37 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 468 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 110 570 $ Poids 30 % |
| 3 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.7 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +2 110 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 221 554 $ Poids 26 % |
| 4 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +633 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 037 $ Poids 26 % |
| 5 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −2 534 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 358 291 $ Poids 20 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +3 483 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 363 523 $ Poids 20 % |
| 7 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −2 480 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 350 707 $ Poids 19 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +9 487 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 390 566 $ Poids 19 % |
| 9 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 392 377 $ Poids 18 % |
| 10 | 2773, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 493 500 $ (4 165 $/m²) 118,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 223 $ · Ajust. superficie −23 530 $ · Ajust. âge +17 273 $ | 493 466 $ Poids 18 % |
| 11 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 310 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −15 354 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 305 240 $ Poids 18 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +1 928 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 253 562 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.