5505 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
424 400 $
Autre · 1 885 $/m² · 225,1 m² · constr. 2000 · terrain 6 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 318,9 m²
Frontage
78,1 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 100 $
Rôle antérieur 209 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907559601600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
209 100 $
ID provincial
49058907559601600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −18 030 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 523 811 $ Poids 73 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 919 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +42 800 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 644 673 $ Poids 17 % |
| 3 | 2772, boulevard Mercure, Drummondville 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 974 000 $ (3 632 $/m²) 268,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +79 912 $ · Ajust. superficie −78 261 $ · Ajust. âge −97 400 $ | 878 251 $ Poids 14 % |
| 4 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.2 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +10 420 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 107 114 $ Poids 10 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +90 450 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 835 098 $ Poids 6 % |
| 6 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +125 930 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 672 435 $ Poids 4 % |
| 7 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.5 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +86 084 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 636 081 $ Poids 4 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +16 795 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 942 $ Poids 3 % |
| 9 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.4 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −45 730 $ | 731 718 $ Poids 3 % |
| 10 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 362 757 $ Poids 3 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +109 328 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 620 538 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.7 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +168 775 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 832 112 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.