2871 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
373 400 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 86,9 m² · constr. 1948 · terrain 7 941,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 941,6 m²
Frontage
54,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 206 500 $ +29.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907566476200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 900 $
Valeur bâtiment
124 500 $
Rôle antérieur
206 500 $
ID provincial
49058907566476200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
221 943 $
$/m² médian
2 493
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 30 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +7 420 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 153 $ Poids 29 % |
| 2 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 207 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −33 120 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 436 224 $ Poids 22 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 701 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 363 535 $ Poids 17 % |
| 5 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +21 198 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 842 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.0 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +8 227 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 249 $ Poids 16 % |
| 7 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 1.8 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −13 446 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 336 392 $ Poids 14 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 1.9 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +6 938 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 304 198 $ Poids 13 % |
| 9 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 2.0 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +11 160 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 362 922 $ Poids 12 % |
| 10 | 48, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-31 · 1.8 km · Vendu 351 185 $ (3 602 $/m²) 97,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +67 361 $ · Ajust. superficie −19 090 $ · Ajust. âge −35 118 $ | 364 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 205, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-25 · 1.7 km · Vendu 348 133 $ (3 661 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 911 $ · Ajust. superficie −15 009 $ · Ajust. âge −34 813 $ | 366 221 $ Poids 10 % |
| 12 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.8 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −29 031 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 352 048 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.