2860 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
432 100 $
Unifamiliale · 4 199 $/m² · 102,9 m² · constr. 1990 · terrain 3 377,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 377,3 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 900 $
Rôle antérieur 263 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907568086700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 000 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
49058907568086700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 898
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 53 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 1 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 944 $ Poids 38 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 217 018 $ Poids 29 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −4 808 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 263 197 $ Poids 29 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 108 203 $ Poids 28 % |
| 5 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 382 407 $ Poids 22 % |
| 6 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +46 990 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 492 123 $ Poids 22 % |
| 7 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −4 006 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 356 035 $ Poids 22 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −9 797 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 351 027 $ Poids 21 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.6 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −9 590 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 343 597 $ Poids 20 % |
| 10 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie −3 254 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 248 381 $ Poids 19 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.6 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −10 655 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 384 478 $ Poids 19 % |
| 12 | 65, rue des Grèbes, Drummondville 2025-10-24 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (4 490 $/m²) 99,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +8 532 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 450 267 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.