2862 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
415 400 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 122,7 m² · constr. 1967 · terrain 2 327,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 327,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 800 $
Rôle antérieur 225 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907568514700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 600 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
49058907568514700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 46 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 551 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −16 725 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 406 808 $ Poids 49 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 119 102 $ Poids 29 % |
| 3 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 46 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +40 985 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 510 329 $ Poids 25 % |
| 4 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −12 214 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 244 717 $ Poids 24 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 368 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 336 097 $ Poids 22 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +20 244 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 266 648 $ Poids 21 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +18 460 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 237 904 $ Poids 20 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.7 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +23 648 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 384 473 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.7 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +23 148 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 376 335 $ Poids 16 % |
| 10 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −916 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 117 323 $ Poids 16 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.7 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +25 719 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 420 852 $ Poids 15 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +30 477 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 390 518 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.