2864 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
257 100 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 71 m² · constr. 1964 · terrain 1 393,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
135 000 $
Rôle antérieur 95 500 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907568703200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
95 500 $
ID provincial
49058907568703200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +4 557 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 316 652 $ Poids 29 % |
| 2 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −5 552 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 240 092 $ Poids 26 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −31 904 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 359 279 $ Poids 21 % |
| 4 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 1.9 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +10 026 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 324 876 $ Poids 19 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −30 639 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 094 $ Poids 16 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −27 127 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 320 894 $ Poids 13 % |
| 7 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 1.9 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −23 633 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 328 129 $ Poids 10 % |
| 8 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.4 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 88 166 $ Poids 10 % |
| 9 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 1.8 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 274 386 $ Poids 10 % |
| 10 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −10 218 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 288 366 $ Poids 9 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 305 548 $ Poids 7 % |
| 12 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 307 241 $ Poids 6 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.