2897 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 2 215 $/m² · 243,1 m² · constr. 1952 · terrain 8 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 803,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 295 000 $ +24.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907572789400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 300 $
Valeur bâtiment
249 500 $
Rôle antérieur
295 000 $
ID provincial
49058907572789400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 18 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 141 $ Poids 98 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 497 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +67 813 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 642 686 $ Poids 15 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +14 771 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 111 465 $ Poids 3 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 520 542 $ Poids 2 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +124 871 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 869 519 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +113 221 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 663 217 $ Poids 1 % |
| 7 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +132 261 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 678 767 $ Poids 1 % |
| 8 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 2.0 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 723 648 $ Poids 1 % |
| 9 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +21 936 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 125 084 $ Poids 1 % |
| 10 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +116 000 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 627 210 $ Poids 0 % |
| 11 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 2.3 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +61 250 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 330 454 $ Poids 0 % |
| 12 | 75, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2024-05-22 · 2.3 km · Vendu 445 115 $ (3 026 $/m²) 147,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 685 $ · Ajust. superficie +111 279 $ · Ajust. âge −44 511 $ | 594 567 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.