2895 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
494 600 $
Autre · 2 684 $/m² · 184,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 136,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907573875300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
49058907573875300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 487 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie −13 896 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 606 877 $ Poids 28 % |
| 2 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.6 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +29 527 $ · Ajust. âge +5 805 $ | 497 825 $ Poids 12 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.8 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge −7 920 $ | 98 130 $ Poids 9 % |
| 4 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge −47 614 $ | 606 955 $ Poids 5 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +12 430 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 770 678 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.1 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +24 574 $ · Ajust. âge −43 057 $ | 582 169 $ Poids 3 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 109 239 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.3 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +47 461 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 570 272 $ Poids 3 % |
| 9 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 348 456 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.