2895 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 837 $/m² · 96,7 m² · constr. 1995 · terrain 1 783,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 783,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 100 $
Rôle antérieur 177 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907573889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
177 300 $
ID provincial
49058907573889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 503 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −12 834 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 509 760 $ Poids 32 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +31 057 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 415 621 $ Poids 15 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +13 541 $ · Ajust. âge −5 304 $ | 152 686 $ Poids 15 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +31 657 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 487 165 $ Poids 14 % |
| 5 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −8 966 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 210 478 $ Poids 12 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −12 652 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 262 102 $ Poids 11 % |
| 7 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −9 248 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 104 790 $ Poids 10 % |
| 8 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +13 584 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 384 015 $ Poids 9 % |
| 9 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −10 436 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 370 643 $ Poids 9 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 354 952 $ Poids 9 % |
| 11 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 379 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 430 787 $ Poids 9 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 345 237 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.