2879 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
340 200 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 120,3 m² · constr. 1978 · terrain 4 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 631,5 m²
Frontage
33,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
204 600 $
Rôle antérieur 163 600 $ +25.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907574298800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
163 600 $
ID provincial
49058907574298800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 857 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie −20 408 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 411 325 $ Poids 38 % |
| 2 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 396 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +36 017 $ · Ajust. âge −25 560 $ | 522 401 $ Poids 25 % |
| 3 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 0 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 794 $ Poids 23 % |
| 4 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 117 781 $ Poids 19 % |
| 5 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.8 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −14 469 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 256 487 $ Poids 14 % |
| 6 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +17 207 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 269 012 $ Poids 13 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +15 928 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 235 372 $ Poids 13 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.3 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 116 276 $ Poids 12 % |
| 9 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie +19 594 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 380 419 $ Poids 10 % |
| 10 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie +19 179 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 372 366 $ Poids 10 % |
| 11 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 2.0 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 310 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 416 443 $ Poids 10 % |
| 12 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 386 338 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.