2881 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 069 $/m² · 82,7 m² · constr. 1972 · terrain 2 148,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 148,3 m²
Frontage
37,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 600 $
Rôle antérieur 168 600 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907574807000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
168 600 $
ID provincial
49058907574807000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
340 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 19 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +1 982 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 133 171 $ Poids 22 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 968 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 404 815 $ Poids 20 % |
| 3 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 377 238 $ Poids 14 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +14 132 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 259 776 $ Poids 13 % |
| 5 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +28 790 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 340 885 $ Poids 13 % |
| 6 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.2 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −1 112 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 346 910 $ Poids 10 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −15 674 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 354 758 $ Poids 10 % |
| 8 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −937 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 296 323 $ Poids 9 % |
| 9 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 353 732 $ Poids 8 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 2.1 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −21 400 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 328 438 $ Poids 8 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −901 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 326 642 $ Poids 6 % |
| 12 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +40 104 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 354 955 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.