2879 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 4 739 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 14 601,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 601,3 m²
Frontage
106,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 100 $
Rôle antérieur 186 400 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907575015200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
98 800 $
Rôle antérieur
186 400 $
ID provincial
49058907575015200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
197 768 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.3 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 325 765 $ Poids 21 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −21 022 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 357 711 $ Poids 20 % |
| 3 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +1 851 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 247 495 $ Poids 19 % |
| 4 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −19 679 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 359 054 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −17 344 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 330 678 $ Poids 11 % |
| 6 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 2.1 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie +21 338 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 336 188 $ Poids 11 % |
| 7 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie −14 625 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 282 636 $ Poids 9 % |
| 8 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −14 005 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 757 $ Poids 9 % |
| 9 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −30 929 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 339 502 $ Poids 8 % |
| 10 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 296 254 $ Poids 7 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 313 481 $ Poids 7 % |
| 12 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie +5 406 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 90 670 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.