2868 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
357 300 $
Unifamiliale · 3 327 $/m² · 107,4 m² · constr. 1968 · terrain 2 233,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 233,1 m²
Frontage
66,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 600 $
Rôle antérieur 172 600 $ +34.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907577174700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
146 700 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
49058907577174700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 972 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 168 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +9 315 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 478 659 $ Poids 36 % |
| 2 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −3 358 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 110 680 $ Poids 25 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +886 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 247 290 $ Poids 23 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.8 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 221 765 $ Poids 22 % |
| 5 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 257 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −15 120 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 319 574 $ Poids 18 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 1.8 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 363 872 $ Poids 17 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.7 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +9 867 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 390 946 $ Poids 17 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 1.8 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −2 196 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 358 629 $ Poids 17 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 1.8 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −2 149 $ · Ajust. âge −35 945 $ | 351 037 $ Poids 16 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −2 388 $ · Ajust. âge −39 938 $ | 392 745 $ Poids 15 % |
| 11 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.0 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +2 169 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 253 803 $ Poids 15 % |
| 12 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-30 · 1.8 km · Vendu 379 339 $ (3 606 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +3 966 $ · Ajust. âge −37 934 $ | 418 133 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.