2874 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 2 709 $/m² · 158,3 m² · constr. 1973 · terrain 3 948,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 948,9 m²
Frontage
50,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 200 $
Rôle antérieur 223 700 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907577660600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 100 $
Valeur bâtiment
186 100 $
Rôle antérieur
223 700 $
ID provincial
49058907577660600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
218 482 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 727 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +37 900 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 461 434 $ Poids 34 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.6 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +21 234 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 285 816 $ Poids 16 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.9 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +10 060 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 556 566 $ Poids 13 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie −1 936 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 421 856 $ Poids 13 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.7 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 609 629 $ Poids 12 % |
| 6 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 2.0 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +40 879 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 704 216 $ Poids 10 % |
| 7 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −5 730 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 90 964 $ Poids 9 % |
| 8 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.7 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +17 505 $ · Ajust. âge +1 190 $ | 304 008 $ Poids 8 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 2.0 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +8 037 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 519 247 $ Poids 7 % |
| 10 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.8 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −14 624 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 535 373 $ Poids 6 % |
| 11 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.9 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +8 703 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 297 507 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie −2 285 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 100 862 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.