2866 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 219 $/m² · 147 m² · constr. 1962 · terrain 4 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 037,5 m²
Frontage
46,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 600 $
Rôle antérieur 137 400 $ +28.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907578020400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 100 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
137 400 $
ID provincial
49058907578020400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 632
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 16 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 615 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +20 561 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 444 095 $ Poids 47 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +10 617 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 261 174 $ Poids 24 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 536 966 $ Poids 16 % |
| 4 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +13 865 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 677 202 $ Poids 15 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie −183 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 588 965 $ Poids 15 % |
| 6 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 315 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +31 294 $ · Ajust. âge −22 560 $ | 357 528 $ Poids 13 % |
| 7 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 281 173 $ Poids 12 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +9 686 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 127 925 $ Poids 10 % |
| 9 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −9 098 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 502 112 $ Poids 9 % |
| 10 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.8 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 274 666 $ Poids 8 % |
| 11 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 1.7 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +2 692 $ · Ajust. âge −24 990 $ | 274 023 $ Poids 8 % |
| 12 | 75, rue des Fous-de-Bassan, Drummondville 2024-05-22 · 1.8 km · Vendu 445 115 $ (3 026 $/m²) 147,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +82 685 $ · Ajust. superficie −151 $ · Ajust. âge −44 511 $ | 483 137 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.