5660 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
484 000 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 151,7 m² · constr. 1979 · terrain 6 131,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 131,8 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 900 $
Rôle antérieur 231 100 $ +80.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907579105800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 200 $
Valeur bâtiment
297 700 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
49058907579105800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
307 500 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2835, boulevard Mercure, Drummondville 2025-04-23 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 069 $/m²) 133,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +27 773 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 461 557 $ Poids 44 % |
| 2 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +15 033 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 287 265 $ Poids 26 % |
| 3 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.6 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 545 118 $ Poids 20 % |
| 4 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.8 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +25 101 $ · Ajust. âge −67 510 $ | 688 438 $ Poids 18 % |
| 5 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.5 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −53 800 $ | 597 560 $ Poids 16 % |
| 6 | 220, rue des Hirondelles, Drummondville 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 238 000 $ (1 725 $/m²) 138 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 313 $ · Ajust. superficie +11 814 $ · Ajust. âge +8 330 $ | 305 456 $ Poids 13 % |
| 7 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.7 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie −1 971 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 509 239 $ Poids 12 % |
| 8 | 2809, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-05-15 · 1.1 km · Vendu 108 900 $ (873 $/m²) 124,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +20 229 $ · Ajust. superficie +11 736 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 129 976 $ Poids 10 % |
| 9 | 12, rue des Éperviers, Drummondville 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 245 000 $ (1 658 $/m²) 147,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 704 $ · Ajust. superficie +3 232 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 299 387 $ Poids 9 % |
| 10 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.3 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie −7 325 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 89 368 $ Poids 9 % |
| 11 | 7, Rue des Goélands, Drummondville 2024-05-01 · 1.6 km · Vendu 249 900 $ (1 737 $/m²) 143,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 422 $ · Ajust. superficie +6 773 $ · Ajust. âge −17 493 $ | 285 601 $ Poids 8 % |
| 12 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 525 423 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.