5682 Boulevard SAINT-JOSEPH · Drummondville
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 2 112 $/m² · 222,8 m² · constr. 2004 · terrain 1 840,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 840,2 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 300 $
Rôle antérieur 204 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907579721100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
49058907579721100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 607 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −20 333 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 521 508 $ Poids 73 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 766 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +39 604 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 652 277 $ Poids 19 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 106 557 $ Poids 9 % |
| 4 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +86 052 $ · Ajust. âge −64 600 $ | 834 100 $ Poids 5 % |
| 5 | 160, rue des Grèbes, Drummondville 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 529 043 $ (3 469 $/m²) 152,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +70 367 $ · Ajust. superficie +121 940 $ · Ajust. âge −52 904 $ | 668 446 $ Poids 4 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +82 617 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 632 613 $ Poids 3 % |
| 7 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.8 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +76 117 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 610 $ Poids 3 % |
| 8 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 119 285 $ Poids 3 % |
| 9 | 220, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-14 · 1.5 km · Vendu 255 000 $ (1 879 $/m²) 135,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 365 307 $ Poids 2 % |
| 10 | 2793, boulevard Mercure, Drummondville 2024-11-07 · 1.6 km · Vendu 538 000 $ (3 657 $/m²) 147,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +104 948 $ · Ajust. superficie +134 500 $ · Ajust. âge −34 970 $ | 742 478 $ Poids 2 % |
| 11 | 110, rue des Grèbes, Drummondville 2024-10-30 · 1.8 km · Vendu 464 000 $ (3 033 $/m²) 153 m² · constr. 2022 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +105 841 $ · Ajust. âge −41 760 $ | 621 691 $ Poids 2 % |
| 12 | 80, rue des Grèbes, Drummondville 2025-08-26 · 1.9 km · Vendu 675 100 $ (4 781 $/m²) 141,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +55 747 $ · Ajust. superficie +168 775 $ · Ajust. âge −57 384 $ | 842 238 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.