2899 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
515 900 $
Unifamiliale · 1 965 $/m² · 262,6 m² · constr. 1947 · terrain 3 010,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
1 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
484 000 $
Rôle antérieur 240 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907582359600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
400 100 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
49058907582359600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
4 469
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2897, boulevard Mercure, Drummondville 2026-05-28 · 33 m · Vendu 487 000 $ (2 003 $/m²) 243,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +19 532 $ · Ajust. âge −12 175 $ | 500 498 $ Poids 90 % |
| 2 | 6365, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-07-16 · 453 m · Vendu 540 000 $ (2 779 $/m²) 194,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 873 $ · Ajust. superficie +94 910 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 669 783 $ Poids 10 % |
| 3 | 4950, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-08-16 · 1.9 km · Vendu 88 000 $ (484 $/m²) 182 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 494 $ · Ajust. superficie +19 486 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 116 179 $ Poids 2 % |
| 4 | 19, rue des Sables, Drummondville 2024-11-20 · 1.5 km · Vendu 387 000 $ (2 420 $/m²) 159,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +75 492 $ · Ajust. superficie +96 750 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 520 542 $ Poids 1 % |
| 5 | 95, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 680 000 $ (3 825 $/m²) 177,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +132 648 $ · Ajust. superficie +162 160 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 906 808 $ Poids 1 % |
| 6 | 180, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-18 · 2.2 km · Vendu 506 554 $ (3 015 $/m²) 168 m² · constr. 2024 Ajust. marché +94 098 $ · Ajust. superficie +126 639 $ · Ajust. âge −50 655 $ | 676 635 $ Poids 0 % |
| 7 | 150, rue des Grèbes, Drummondville 2024-06-17 · 2.3 km · Vendu 95 000 $ (571 $/m²) 166,3 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 647 $ · Ajust. superficie +23 750 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 126 897 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.