2905 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 83,5 m² · constr. 1988 · terrain 2 695,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 695,6 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
249 500 $
Rôle antérieur 208 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907582847400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 700 $
Valeur bâtiment
156 800 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
49058907582847400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
245 972 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +2 642 $ · Ajust. âge −9 945 $ | 137 147 $ Poids 26 % |
| 2 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +1 564 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 373 178 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 439 994 $ Poids 14 % |
| 4 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie +30 447 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 356 792 $ Poids 9 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +498 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 383 381 $ Poids 9 % |
| 6 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 2.1 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +15 478 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 273 622 $ Poids 9 % |
| 7 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.3 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie −14 002 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 356 429 $ Poids 7 % |
| 8 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.5 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +667 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 348 688 $ Poids 7 % |
| 9 | 15, rue des Bécassines, Drummondville 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 312 000 $ (3 750 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +16 461 $ · Ajust. superficie +562 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 302 503 $ Poids 6 % |
| 10 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 2.3 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −19 885 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 329 953 $ Poids 5 % |
| 11 | 145, Rue des Durbecs, Drummondville 2024-12-20 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (3 606 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 332 584 $ Poids 4 % |
| 12 | 205, rue des Grèbes, Drummondville 2024-11-25 · 2.2 km · Vendu 348 133 $ (3 661 $/m²) 95,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +67 911 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −34 813 $ | 359 998 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.