2896 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
475 000 $
Unifamiliale · 4 498 $/m² · 105,6 m² · constr. 2006 · terrain 2 324,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 324,1 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 400 $
Rôle antérieur 316 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907583859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
359 900 $
Rôle antérieur
316 400 $
ID provincial
49058907583859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
254 500 $
$/m² médian
3 489
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 65 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 546 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie +5 589 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 551 613 $ Poids 33 % |
| 2 | 2879, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-04-02 · 181 m · Vendu 282 000 $ (2 344 $/m²) 120,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie −17 229 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 359 764 $ Poids 17 % |
| 3 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −4 349 $ · Ajust. âge −6 248 $ | 115 937 $ Poids 13 % |
| 4 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.1 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie +422 $ · Ajust. âge −21 085 $ | 220 976 $ Poids 12 % |
| 5 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −1 392 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 288 213 $ Poids 11 % |
| 6 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.1 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie +697 $ · Ajust. âge −34 810 $ | 362 569 $ Poids 9 % |
| 7 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.1 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie +6 451 $ · Ajust. âge −36 845 $ | 389 470 $ Poids 9 % |
| 8 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 2.2 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −5 236 $ · Ajust. âge −34 886 $ | 357 424 $ Poids 9 % |
| 9 | 49, rue Courlis, Drummondville 2025-06-16 · 2.2 km · Vendu 359 450 $ (3 307 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 682 $ · Ajust. superficie −5 126 $ · Ajust. âge −34 148 $ | 349 859 $ Poids 8 % |
| 10 | 41, rue Courlis, Drummondville 2025-05-14 · 2.2 km · Vendu 399 381 $ (3 674 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 695 $ · Ajust. âge −37 941 $ | 391 435 $ Poids 8 % |
| 11 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 379 339 $ (3 606 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +72 761 $ · Ajust. superficie +721 $ · Ajust. âge −36 037 $ | 416 784 $ Poids 7 % |
| 12 | 60, rue des Grèbes, Drummondville 2025-12-18 · 2.4 km · Vendu 254 500 $ (2 410 $/m²) 105,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 360 $ | 256 724 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.