2884 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
259 000 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 53,3 m² · constr. 1998 · terrain 1 505,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,4 m²
Frontage
32,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 400 $
Rôle antérieur 106 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907584409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
82 200 $
Rôle antérieur
106 000 $
ID provincial
49058907584409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
262 250 $
$/m² médian
4 447
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 7 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5004, boulevard Saint-Joseph, Drummondville 2024-11-28 · 1.4 km · Vendu 285 000 $ (4 142 $/m²) 68,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +55 595 $ · Ajust. superficie −32 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 308 491 $ Poids 5 % |
| 2 | 26, rue des Aigles, Drummondville 2026-06-02 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (5 142 $/m²) 67,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 350 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge +1 725 $ | 315 598 $ Poids 3 % |
| 3 | 4940, boulevard St-Joseph, Drummondville 2024-04-29 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (1 138 $/m²) 65,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 764 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 78 094 $ Poids 3 % |
| 4 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.9 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −35 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 235 314 $ Poids 1 % |
| 5 | 30, Rue des Aigles, Drummondville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 280 000 $ (4 035 $/m²) 69,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 300 935 $ Poids 1 % |
| 6 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge −3 315 $ | 118 842 $ Poids 0 % |
| 7 | 12, rue des Goélands, Drummondville 2024-06-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 585 $/m²) 76,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 084 $ · Ajust. superficie −41 949 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 264 885 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie −65 912 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 324 202 $ Poids 0 % |
| 9 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −75 679 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 386 054 $ Poids 0 % |
| 10 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.1 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −74 730 $ · Ajust. âge −16 600 $ | 328 903 $ Poids 0 % |
| 11 | 28, rue des Aigles, Drummondville 2025-06-26 · 2.2 km · Vendu 358 000 $ (4 377 $/m²) 81,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −62 366 $ · Ajust. âge +3 580 $ | 328 777 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.3 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −66 484 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 294 487 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.