2882 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
379 400 $
Unifamiliale · 3 794 $/m² · 100 m² · constr. 1991 · terrain 3 008,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 008,1 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 800 $
Rôle antérieur 205 200 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907585255000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 800 $
Valeur bâtiment
210 000 $
Rôle antérieur
205 200 $
ID provincial
49058907585255000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
173 451 $
$/m² médian
2 057
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 32 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 389 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −6 003 $ · Ajust. âge +2 130 $ | 508 071 $ Poids 35 % |
| 2 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 2.0 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −5 485 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 213 959 $ Poids 15 % |
| 3 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 260 878 $ Poids 14 % |
| 4 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 818 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 487 026 $ Poids 14 % |
| 5 | 1, rue des Goélands, Drummondville 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 124 958 $ (1 101 $/m²) 113,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +1 576 $ · Ajust. superficie −7 431 $ · Ajust. âge −12 496 $ | 106 606 $ Poids 14 % |
| 6 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +38 430 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 415 594 $ Poids 13 % |
| 7 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −7 956 $ | 152 759 $ Poids 13 % |
| 8 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 376 905 $ Poids 12 % |
| 9 | 54, rue Courlis, Drummondville 2025-06-02 · 2.0 km · Vendu 366 425 $ (3 483 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 258 $ · Ajust. superficie −9 056 $ · Ajust. âge −36 642 $ | 350 984 $ Poids 11 % |
| 10 | 45, rue Courlis, Drummondville 2025-06-30 · 2.0 km · Vendu 367 223 $ (3 378 $/m²) 108,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 324 $ · Ajust. superficie −14 696 $ · Ajust. âge −36 722 $ | 346 129 $ Poids 10 % |
| 11 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +20 480 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 390 911 $ Poids 10 % |
| 12 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 361 201 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.