2878 Boulevard MERCURE · Drummondville
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 619 $/m² · 91,6 m² · constr. 1990 · terrain 6 621,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 621,4 m²
Frontage
69,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
294 600 $
Rôle antérieur 226 600 $ +30.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
907586032700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
170 800 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
49058907586032700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
270 000 $
$/m² médian
2 320
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2860, Boulevard Mercure, Drummondville 2024-09-10 · 309 m · Vendu 426 000 $ (4 140 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +85 944 $ · Ajust. superficie −23 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 553 $ Poids 28 % |
| 2 | 210, rue des Mésanges, Drummondville 2026-05-12 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 946 $/m²) 83,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +19 044 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 177 $ Poids 22 % |
| 3 | 16, rue des Trembles, Drummondville 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 132 600 $ (1 651 $/m²) 80,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 850 $ · Ajust. superficie +9 330 $ · Ajust. âge −8 619 $ | 145 160 $ Poids 17 % |
| 4 | 23, rue des Sables, Drummondville 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (4 469 $/m²) 82,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 064 $ · Ajust. superficie +19 662 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 394 976 $ Poids 17 % |
| 5 | 155, des Durbecs, Drummondville 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 415 000 $ (4 982 $/m²) 83,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 407 708 $ Poids 15 % |
| 6 | 25, Rue des Courlis, Drummondville 2025-08-15 · 2.0 km · Vendu 377 000 $ (4 180 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 131 $ · Ajust. superficie +2 926 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 373 357 $ Poids 14 % |
| 7 | 50, rue des Courlis, Drummondville 2025-12-22 · 1.9 km · Vendu 221 943 $ (2 110 $/m²) 105,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +19 695 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge −22 194 $ | 205 098 $ Poids 13 % |
| 8 | 21, rue des Courlis, Drummondville 2025-06-11 · 2.0 km · Vendu 356 042 $ (3 788 $/m²) 94 m² · constr. 2025 Ajust. marché +29 400 $ · Ajust. superficie −4 545 $ · Ajust. âge −35 604 $ | 345 293 $ Poids 12 % |
| 9 | 17, rue des Éperviers, Drummondville 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (2 530 $/m²) 106,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −19 105 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 248 900 $ Poids 11 % |
| 10 | 37, rue des Bécassines, Drummondville 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 370 000 $ (4 447 $/m²) 83,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +18 678 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 366 699 $ Poids 11 % |
| 11 | 190, rue des Grèbes, Drummondville 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 387 837 $ (3 795 $/m²) 102,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +32 026 $ · Ajust. superficie −20 113 $ · Ajust. âge −38 784 $ | 360 966 $ Poids 11 % |
| 12 | 180, rue des Pinsons, Drummondville 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (3 365 $/m²) 74,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +29 105 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 289 749 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.